打算買房的小伙伴們都知道，選房子的時候，不僅要看房子的位置，交通，商圈，房子的戶型等等，越來越多的人也開始關(guān)注物業(yè)管理，物業(yè)是開發(fā)商自家公司的還是承包給其他物業(yè)公司的，越來越受到客戶的關(guān)注，畢竟要在那里住很多年，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到自己住房體驗的好壞，物業(yè)費也就成了買房所必不可少的一項支出，業(yè)主交了物業(yè)費就是希望能夠得到好的服務，但有時候你交了物業(yè)費，甚至交了本不需要交的錢，卻也并不一定能夠得到相應的服務。

小編在網(wǎng)上看到有很多業(yè)主吐槽小區(qū)物業(yè)：

小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生特別差，偌大的小區(qū)幾乎看不到維護衛(wèi)生的保潔。

他們小區(qū)好幾個樓只有一個保潔，樓道里很多亂扔的垃圾，就這樣的物業(yè)竟然還擅自提高物業(yè)費。

小區(qū)治安差，經(jīng)常被偷東西，讓小區(qū)物業(yè)看監(jiān)控，完全是黑的，全部都是擺設。

樓上空調(diào)冷凝管漏水，滲到樓頂，給物業(yè)打電話讓修，期間打電話催，物業(yè)說已報批讓等著。

真的是不看不知道，原來還有這樣奇葩的物業(yè)。新房還好，尤其是入住好幾年的房子，業(yè)主更是容易和物業(yè)出現(xiàn)各種矛盾，物業(yè)拿錢不辦事的情況。

交了物業(yè)費，卻得不到物業(yè)的服務，業(yè)主要怎么辦？可不可以不交物業(yè)費？小編了解到，以下這9種情況，業(yè)主可以拒交物業(yè)費：

1、因為房屋的質(zhì)量問題還有交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費由開發(fā)商繳納；

2、對于物業(yè)公司要求交納動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的；

3、物業(yè)公司未履行合同里的責任，服務質(zhì)量過差，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；

4、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交；

5、業(yè)主未收房之前不需要繳納物業(yè)費；

6、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；

7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況業(yè)主可以不交物業(yè)費；

8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 、擴大收費范圍；

9、將房屋出租，租住合同里標明由物業(yè)費由租戶繳納。

對于業(yè)主來說，一般情況下沒有辦法選擇業(yè)主，所以我們自己要掌握這些知識，維護好自己的權(quán)益。