近日有網(wǎng)友在人民網(wǎng)《地方領(lǐng)導(dǎo)留言》欄目留言反映蕪湖房?jī)r(jià)過(guò)高，中共蕪湖市委辦公室回復(fù)如下：

官方回復(fù)

(回復(fù)單位：中共蕪湖市委辦公室2018-11-06 08:34)

網(wǎng)友：

你好！你在人民網(wǎng)給省委書(shū)記留言，反映蕪湖市房?jī)r(jià)問(wèn)題。前期已有回復(fù)，請(qǐng)參考：

為解決目前存在的商品住房?jī)r(jià)格高的問(wèn)題，我市堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)決策部署，堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控，因城因地施策，采取多項(xiàng)措施，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

一是加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控主體責(zé)任。成立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)市場(chǎng)分析研判，定期組織召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議，部署并組織實(shí)施全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，及時(shí)研究解決房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作中存在的問(wèn)題。先后出臺(tái)《蕪湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(蕪政〔2017〕23號(hào))等3個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控政策，指導(dǎo)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康運(yùn)行。

二是加強(qiáng)住房用地管理，有效控制地價(jià)。在國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)中，采取“限地價(jià)、競(jìng)限價(jià)安置房”、“限地價(jià)、競(jìng)市場(chǎng)調(diào)控房”、“限地價(jià)、競(jìng)配(代)建公共配套設(shè)施或繳納配套設(shè)施建設(shè)資金”、“限地價(jià)、競(jìng)拍企業(yè)自持租賃住房面積”等方式，競(jìng)得的市場(chǎng)調(diào)控房等不計(jì)入企業(yè)商品住房?jī)r(jià)格成本，避免出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面積單價(jià)創(chuàng)新高等情況，有效防止高地價(jià)引起高房?jī)r(jià)擾亂市場(chǎng)。

三是加大市場(chǎng)供應(yīng)力度，增加住房有效供給。梳理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地情況，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按出讓合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)，增加存量土地住宅項(xiàng)目上市供應(yīng)量。加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理工作，準(zhǔn)確掌握項(xiàng)目在建規(guī)模、工程施工形象進(jìn)度、項(xiàng)目開(kāi)竣工、商品房預(yù)銷(xiāo)售情況。

四是加強(qiáng)資金管控，防范住房信貸風(fēng)險(xiǎn)。強(qiáng)化對(duì)購(gòu)房人還款能力的審查，嚴(yán)格管控消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購(gòu)房加杠桿行為。嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)購(gòu)地只能用自有資金的規(guī)定，加強(qiáng)購(gòu)地資金來(lái)源審查，嚴(yán)控購(gòu)地加杠桿行為。嚴(yán)格實(shí)行差別化住房信貸政策和公積金政策，支持剛需和改善型購(gòu)房需求，優(yōu)先滿足居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房和改善型普通住房的信貸需求，抑制投資投機(jī)性需求。

五是多部門(mén)聯(lián)動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。住建、國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)改(物價(jià))、公安、工商、稅務(wù)、金融等部門(mén)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為聯(lián)合查處機(jī)制，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法力度，集中開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中介市場(chǎng)秩序整治，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息和廣告，捏造或者散布漲價(jià)信息，逃避監(jiān)管、誘騙消費(fèi)者等違規(guī)行為進(jìn)行檢查，要求房產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)商品住房“明碼標(biāo)價(jià)”“一價(jià)清”制度，杜絕捂盤(pán)惜售、捆綁銷(xiāo)售、簽訂陰陽(yáng)合同等違規(guī)行為，形成高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，從源頭上凈化市場(chǎng)，遏制違法違規(guī)行為的發(fā)生。

六是加快發(fā)展和培育住房租賃市場(chǎng)。擬定《蕪湖市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作方案(征求意見(jiàn)稿)》并經(jīng)市政府研究通過(guò)。建設(shè)我市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)并試運(yùn)行使用，發(fā)布《關(guān)于推行<蕪湖市房屋租賃合同>(示范文本)的通知》(蕪市建〔2018〕78號(hào))，加強(qiáng)對(duì)租賃雙方合法權(quán)益的保護(hù)，規(guī)范了我市住房租賃市場(chǎng)秩序。增加租賃房源供給，加大財(cái)政補(bǔ)助力度。

下一步，我市將保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，引導(dǎo)住房合理消費(fèi)，保障群眾正常購(gòu)房需求，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

感謝你的留言。如你仍有其他事項(xiàng)咨詢，可與市住建委聯(lián)系(電話：5905516)。