備注：1、競(jìng)租保證金為5000元/套；以此類推10000元/2套   …

2、租金支付方式為年付, 須提前30天支付，先付款后租用。

3、年租金10萬(wàn)元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加10萬(wàn)元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人。

4、房屋租賃履約保證金的支付方式按年租金的40%計(jì)收（按千位取整，如年租金的40%為5001元，保證金為6000元），合同期滿不再續(xù)租且在水、電費(fèi)繳清，建筑、設(shè)施無(wú)損及不破壞周邊環(huán)境的情況下退還，且不計(jì)息。

 5、門面房序號(hào)詳見現(xiàn)場(chǎng)門牌，房租不因面積誤差而調(diào)整競(jìng)租價(jià)格。

6、如遇以上門面房有瑕疵等情況，出租人有權(quán)取消該房屋競(jìng)租。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：

1、用于商業(yè)的（未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門批準(zhǔn)的，責(zé)任由承租人自負(fù)），禁止經(jīng)營(yíng)洗車房、飯店、賓館、服裝加工及洗浴場(chǎng)所等，且不得從事違法行為。

2、老科技局5樓，用途僅限辦公、培訓(xùn)。衛(wèi)生間目前不可使用，改造費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；頂樓禁止發(fā)布廣告宣傳等。

3、城投變壓器旁別墅，用途僅限辦公。建筑面貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，修繕費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

特別聲明：承租人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和含山縣城市管理局要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得利用租賃場(chǎng)地從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場(chǎng)，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的經(jīng)濟(jì)成本；出租人將無(wú)償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補(bǔ)償。

二、競(jìng)租人資格：

企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

三、拍租確認(rèn)方式

1、出租人采取意向競(jìng)租人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)的拍租方式，按“價(jià)高者得”的原則確定承租人。

2、每處標(biāo)的的年租金為本次招租的起拍底價(jià)，采用增價(jià)的方式，競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)加價(jià)幅度為200元/次，或200元整數(shù)倍/次。加價(jià)不限次數(shù)，最終以應(yīng)價(jià)最高者為承租人。

四、特別說(shuō)明

1、拍租成交后，承租人須在30日內(nèi)向出租人一次性交納年租金及履約保證金，并提供第三方擔(dān)保，再與出租人簽訂《租賃合同》（參見附件3）。

注：年租金及履約保證金匯入含山縣龍亢置業(yè)有限公司單位賬戶

開戶行：惠民村鎮(zhèn)銀行含山營(yíng)業(yè)部    賬戶名稱：含山縣龍亢置業(yè)有限公司

賬號(hào)：1040130121015200001340

2、競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的物后，需向出租人提供第三方擔(dān)保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料：

a、擔(dān)保人系含山縣財(cái)政供給的事業(yè)單位、行政單位職工，有合法的財(cái)產(chǎn)和收入來(lái)源，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對(duì)外提供保證擔(dān)保；

c、年租金10萬(wàn)元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加10萬(wàn)元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人；

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書》（見附件4）。

3、在租賃期內(nèi)未征得出租人書面同意，承租人不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆坏棉D(zhuǎn)租、分租或以其他方式給第三方，否則出租人有權(quán)立即終止合同，履約保證金及預(yù)付租金不予返還。

4、競(jìng)租人在競(jìng)租成功后，經(jīng)馬鞍山市公共資源交易中心公示3日，無(wú)異議，由拍租人向成交人發(fā)放《成交確認(rèn)書》（發(fā)放地點(diǎn)：含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)錦繡華城B區(qū)13號(hào)樓幢1單元1層108號(hào)），成交人須在成交之日起30日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，逾期視為自動(dòng)放棄，且競(jìng)租保證金將不予退還。若成交人在約定期限內(nèi)未受領(lǐng)租賃標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延受領(lǐng)的違約責(zé)任；出租人將取消其承租資格，競(jìng)租保證金不予返還。

5、門面房序號(hào)見現(xiàn)場(chǎng)門牌，房租不因面積誤差而調(diào)整競(jìng)租價(jià)格。

6、其他未盡事宜以出租人與承租人實(shí)際簽訂的《租賃合同》（見附件3）內(nèi)容為準(zhǔn)。

五、拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)請(qǐng)攜帶

（一）意向競(jìng)租人為法人的需提交：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬匯款回單原件及復(fù)印件，應(yīng)與含山縣公共資源交易中心提供的到賬單一致，認(rèn)定有效）。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場(chǎng)，則無(wú)須提供3、4項(xiàng)材料。

（二）意向競(jìng)租人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件

2、保證金支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬匯款回單原件及復(fù)印件，應(yīng)與含山縣公共資源交易中心提供的到賬單一致，認(rèn)定有效）。

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

（三）以上材料經(jīng)審核符合競(jìng)租條件的方可取得競(jìng)租人資格。

六、競(jìng)租保證金的交納及處置

1、意向競(jìng)租人須于公告之日起至2018年8月30日下午16:30前向含山縣公共資源交易中心指定賬戶匯入競(jìng)租保證金，競(jìng)租保證金應(yīng)匯至以下賬戶之一：

①戶名：含山縣公共資源交易中心，賬 號(hào)：34001777108053006878―0161，                        開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司含山支行。

②戶名：含山縣公共資源交易中心，賬號(hào)：181246382974 ，

開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司含山支行。

意向競(jìng)租人在匯款用途中須備注說(shuō)明“房屋招租”，未備注說(shuō)明“房屋招租”的，視為無(wú)效到賬。

2、法人或自然人交納競(jìng)租保證金必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式通過(guò)本單位銀行賬戶或個(gè)人帳戶交至指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式或支付寶交納，提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單），不得由其他法人、自然人代為交納競(jìng)租保證金。

3、競(jìng)租保證金必須在時(shí)間截止前匯入指定賬戶，由于意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自負(fù)。（因跨行轉(zhuǎn)賬等原因造成未能在報(bào)名時(shí)間截止前匯入指定賬戶而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自負(fù)。）

4、意向競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中如有違法違紀(jì)行為或取得競(jìng)得資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。

5、未成交人為企業(yè)法人的，競(jìng)租保證金在招租會(huì)結(jié)束并現(xiàn)場(chǎng)提交《未成交人競(jìng)租保證金退還申請(qǐng)表》（表格見附件1）后五個(gè)工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還至未成交人原賬戶；未成交人為自然人的，競(jìng)租保證金在招租會(huì)結(jié)束并現(xiàn)場(chǎng)提交《未成交人競(jìng)租保證金退還申請(qǐng)表》（表格見附件1）后五個(gè)工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還。

6、成交人的競(jìng)租保證金不可沖抵房屋租金等，競(jìng)租保證金在《租賃合同》（參見附件3）簽訂后，送達(dá)一份至含山縣公共資源交易中心備案。

7、如成交人為企業(yè)法人的，在含山縣公共資源交易中心收到《租賃合同》備案并提交《成交人競(jìng)租保證金退還申請(qǐng)表》（表格見附件2）后，競(jìng)租保證金由含山縣公共資源交易中心五個(gè)工作日內(nèi)退還至成交人原賬戶；如成交人為自然人的，在含山縣公共資源交易中心收到《租賃合同》備案并提交《成交人競(jìng)租保證金退還申請(qǐng)表》（表格見附件2）后，競(jìng)租保證金五個(gè)工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還。

七、標(biāo)的勘察時(shí)間：

1、房屋實(shí)際面積若與本招租公告中公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，

面積誤差不調(diào)整房屋中標(biāo)租金。競(jìng)租人競(jìng)租成功并使用上述房屋時(shí)，必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。若承租人不能按出租人的要求使用房屋并導(dǎo)致《租賃合同》（參見附件3）不能履行的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2、自公告之日起至招租會(huì)前一天。本次競(jìng)租各意向人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了出租房屋范圍、面積，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出疑義，出租人及拍租人等無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

八、聲明：

1、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)簽到表一致。

2、競(jìng)租人須在招租會(huì)開始前1小時(shí)入場(chǎng)，若在規(guī)定的時(shí)間未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，視作自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)的權(quán)利。（即2018年8月31日上午8:30前到達(dá)拍租會(huì)現(xiàn)場(chǎng); 2018年8月31日上午8:30之后謝絕進(jìn)入拍租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)?。?/span>

九、更正與答疑：

所有關(guān)于本項(xiàng)目的補(bǔ)充、答疑、變更等相關(guān)更正通知均以馬鞍山公共資源交易網(wǎng)站(網(wǎng)址：zbcg.mas.gov.cn)發(fā)布為準(zhǔn)，請(qǐng)各潛在競(jìng)租人及時(shí)關(guān)注，若因競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注而造成的一切后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

十、聯(lián)系方式：

1、出租人：含山縣龍亢置業(yè)有限公司

      聯(lián)系電話：0555-4333860

2、監(jiān)督管理部門：含山縣公共資源監(jiān)督管理局

聯(lián)系電話：0555-4327519

3、拍租人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

   聯(lián)系電話：0555-2222104  18756519548 、15805558893