和縣龍?zhí)侗甭?79號房地產(chǎn)、土地及附屬物拍賣公告

受相關(guān)單位委托，我公司于2021年12月24日上午08:00-17:00（有延時除外），在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司官方在線交易平臺（網(wǎng)址http://m.zunweijiu.com/） 對以下標(biāo)的進(jìn)行整體拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的詳情

和縣龍?zhí)侗甭?79號房地產(chǎn)、土地及附屬物（以現(xiàn)場現(xiàn)有物品為準(zhǔn)），土地面積約20584㎡，房產(chǎn)面積約22583.94㎡，其中：土地（1）【土地證號：和縣國用（2009）中心第0425號】、房產(chǎn)（5）【房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008349】及房產(chǎn)（6）【房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008350號】起拍價為人民幣4300萬元，其它房地產(chǎn)及附屬物起拍價為人民幣1300萬元，采取整體拍賣的方式進(jìn)行，總起拍價為人民幣5600萬元，競買保證金560萬元。買受人的競買保證金在拍賣成交后自動沖抵部分拍賣款。

標(biāo)的明細(xì)如下：

1、四塊土地合計面積約20584㎡（以權(quán)證面積為準(zhǔn)）。其中：

（1）土地（土地證號：和縣國用（2009）中心第0425號，土地使用權(quán)類型商服，面積8448.45㎡）；

（2）土地（土地證號：和縣國用（2009）中心第0426號，土地使用權(quán)類型商服，面積3710.1㎡）；

（3）土地（土地證號：和縣國用（2009）中心第0427號，土地使用權(quán)類型商服，面積1119㎡）；

（4）土地（土地證號：和縣國用（2009）中心第0428號，土地使用權(quán)類型商服，面積7306.45㎡）。

2、六處房產(chǎn)面積合計約22583.94㎡（以權(quán)證面積為準(zhǔn)）。其中：

（1）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證歷陽鎮(zhèn)字第00011006號，面積1833.73㎡，規(guī)劃用途為商服）；

（2）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證歷陽鎮(zhèn)字第00020281號，面積200.06㎡，規(guī)劃用途為商服）；

（3）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008377號，面積252.76㎡，規(guī)劃用途為自管、職工宿舍）；

（4）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008378，面積252.76㎡，規(guī)劃用途為自管、職工宿舍）；

（5）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008349，面積12800.49㎡，規(guī)劃用途為商服）；

（6）房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008350號，面積7244.14㎡，規(guī)劃用途為商服）。

3、附屬建筑物

位于和縣龍?zhí)侗甭?79號院內(nèi)的全部附屬物（以現(xiàn)場現(xiàn)有物品為準(zhǔn)），包括室內(nèi)外裝修裝飾、地上構(gòu)筑物（含硬化路面、圍墻、游樂設(shè)施、游泳池等）、建筑物、景觀花木、房產(chǎn)配套設(shè)備設(shè)施（含供電、供水、中央空調(diào)、分體式空調(diào)、路燈等）等全部附屬物。

拍賣標(biāo)的重大瑕疵聲明：

1、拍賣標(biāo)的六處房產(chǎn)，其中：房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008377號，面積252.76㎡，規(guī)劃用途為自管、職工宿舍）；房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：房地權(quán)證和字第00008378，面積252.76㎡，規(guī)劃用途為自管、職工宿舍）；可能存在無法過戶的情況，如過戶不成，產(chǎn)權(quán)屬買受人所有，買受人享有長期獨(dú)立的使用權(quán)（不能接受此重大瑕疵的，禁止參與競價，否則視同違約，競買保證金不予退還！后果自負(fù)?。?；

2、由于部分房產(chǎn)年久失修，可能會有墻體滲水、漏水等房屋質(zhì)量問題；委托人對房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以實際面積為準(zhǔn)。不論房產(chǎn)證、土地證所標(biāo)注的面積與實際面積發(fā)生多少誤差，委托人都不承擔(dān)任何責(zé)任。

 特別聲明：本次拍賣標(biāo)的成交后,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方的產(chǎn)權(quán)交易、變更所涉及的一切稅、費(fèi)（含交易、變更的所得稅、營業(yè)稅、增值稅、土地出讓金、開票稅、等新增稅種）按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)。（具體意向競買人，須在競拍前咨詢委托人及政務(wù)中心。）

二、交易方式和競價規(guī)則

1、本項目在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競價平臺以網(wǎng)絡(luò)公開競價的方式組織實施；

2、成交確定方式：采取增價方式以價高者得為原則確定買受人；

3、每次增價幅度為10000元或10000元的整數(shù)倍。

三、競買保證金的繳納及退還

1、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人（自然人報名）/本單位（企業(yè)報名）開戶銀行基本賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至委托人指定賬戶；

2、競買保證金560萬元必須在規(guī)定的截止時間前匯入拍賣人指定賬戶（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司 賬號：20000250640110300000018 開戶行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行湖東路支行），以到賬時間為準(zhǔn)，不接受以現(xiàn)金入賬方式，并在匯款用途中注明所拍標(biāo)的的標(biāo)的名稱，意向競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競價。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自負(fù)。

3、買受人的競買保證金在拍賣成交后自動沖抵部分拍賣款；如競買不成，競買保證金在本項目結(jié)束后7個工作日內(nèi)由拍賣人統(tǒng)一退還（不計息）。

4、競買人成交后違約的，其競買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任；（具體參見《中華人民共和國拍賣法》第39條）

四、特別提醒

1、拍賣成交后，買受人須在2021年12月28日前結(jié)清拍賣款匯至委托人指定賬戶（賬戶名稱：安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，銀行賬戶：20000214992210300000059），并與委托人辦理相關(guān)過戶手續(xù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款，競買保證金不退還，做違約處理，拍賣人有權(quán)收回標(biāo)的，經(jīng)得委托人授權(quán)再行拍賣；

2、意向競買人應(yīng)在公告發(fā)布之日起至標(biāo)的所在地，自行前往現(xiàn)場查看并了解標(biāo)的詳細(xì)情況，以作為競價的依據(jù)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出異議，標(biāo)的以實際交付為準(zhǔn)；

3、凡參加拍賣的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、面積范圍及對涉案標(biāo)的基本情況等已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

4.標(biāo)的的過戶時間及交付時間由委托方與買受人自行協(xié)商辦理。

5、如在拍賣過程中，因非委托人的原因（如房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被政府依法提前收回、房屋因社會公共利益被依法征用、房屋因城市政府規(guī)劃、改造、建設(shè)需要被列入房屋拆遷范圍以及其他不可抗力等）導(dǎo)致標(biāo)的無法繼續(xù)拍賣的，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、參拍報名所需材料

以下材料按順序排列，打印目錄并裝訂成冊制成三份于2021年12月27日下午16點(diǎn)前交至馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理報名手續(xù)。

（一）申請人為法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

2.法定代表人身份證原件及復(fù)印件

3.法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

4.被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需加蓋單位公章，原件交至本公司核查。

（二）申請人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復(fù)印件

2.成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

上述復(fù)印件提供五份均需自然人簽名，原件交至本公司核查。

六、參加網(wǎng)競及流程操作

此次拍賣在馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司在線競價平臺舉行競價活動（http://m.zunweijiu.com/），我公司在各位意向競買人辦理完報名手續(xù)并審核無誤后發(fā)放競價賬號，用于網(wǎng)絡(luò)競價使用。

七、競拍看樣及報名時間

自公告之日起至2021年12月23日16：00前到標(biāo)的所在地看樣（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約并在工作時間內(nèi)8點(diǎn)-12點(diǎn)； 14點(diǎn)-16點(diǎn)）

八、聯(lián)系方式

1、拍賣人：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：劉旻  電話：0555-2222104  15805558893（微信同號）

2、公司地址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711

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