業(yè)內人士普遍認為，盡管表現(xiàn)遜于6月份，但7月份深圳樓市淡季不淡。世聯(lián)地產首席分析師曹取分析認為，7月份樓市新盤入市數(shù)量并不少，但主要集中在7月下旬入市，因此部分成交數(shù)據有一定的延遲，沒有反映到7月成交數(shù)據中。

　　其中，位于龍華的大盤水榭春天熱度依然不減，成交均價19700元/平方米，共成交1466套，成交面積達14.28萬平方米，成交量連續(xù)兩月領跑全市。位于西鄉(xiāng)碧海片區(qū)的富通城?十錦和位于龍華的星河盛世成交量緊隨其后，7月份分別成交了251套和233套。

　　曹取表示，在成交量回升的刺激下，當前深圳房價漲價壓力比較大?！坝捎谡{控政策高懸，目前開發(fā)商不敢輕易提價，因為若房價再次出現(xiàn)暴漲，恐調控政策會更加嚴厲。”他說，7月份深圳房價今年首次突破兩萬，一方面是因為市場已回暖，開發(fā)商降價動力不足，打折促銷樓盤基本消失，另一方面是因為7月中高端住宅成交量較大，如水榭春天、天御豪庭等樓盤，一定程度上拉高了房價。

　　盡管開發(fā)商還不敢輕易提價，但二手房市場反價現(xiàn)象已經頻繁出現(xiàn)。據中原地產銷售人員介紹，近期二手房市場比較火熱，形勢好轉致業(yè)主反價現(xiàn)象再次頻頻出現(xiàn)?！懊看螛鞘谢嘏?，業(yè)主反價現(xiàn)象就增多，買家議價空間很小。”上述銷售人員說。