最近，無(wú)論是房地產(chǎn)還是資本市場(chǎng)，都存在這個(gè)問(wèn)題。首先是房地產(chǎn)調(diào)控，政出多門(mén)，各自為自己的部門(mén)利益發(fā)出各自不同的聲音，讓人丈二和尚摸不著頭腦。 首先是前段時(shí)間國(guó)務(wù)院督察組的官員說(shuō)，“形勢(shì)沒(méi)有那么嚴(yán)峻。不必再出臺(tái)調(diào)控新政，只要對(duì)現(xiàn)有政策嚴(yán)格執(zhí)行，遏制好投機(jī)、投資，同時(shí)加強(qiáng)督察和約談，就不會(huì)有問(wèn)題”；隨后，曝出湖南、湖北兩個(gè)最新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中，房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購(gòu)的第二套存量房。這個(gè)消息最有意思，先是出現(xiàn)在國(guó)土資源部的官方網(wǎng)站上，說(shuō)得有鼻子有眼，但隨后又撤了，然后湖南湖北立即否認(rèn)正在準(zhǔn)備房產(chǎn)稅細(xì)節(jié)；第三是住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受新華社記者采訪時(shí)表示，正在密切監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，會(huì)同和配合有關(guān)部門(mén)，研究進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)控的政策措施。

　　上面三則消息，大家仔細(xì)分析一下，就會(huì)覺(jué)得很有意思，從中也能窺視房地產(chǎn)調(diào)控到現(xiàn)在都無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展的真正原因。第一條和第三條有很多矛盾之處，但有一個(gè)時(shí)間先后順序，而在兩個(gè)表態(tài)之間，是7月份全國(guó)70個(gè)大中城市環(huán)比房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量比6月份翻了一番的消息。什么意思呢？就是說(shuō)督察組剛剛匯報(bào)說(shuō)調(diào)控是有力的，執(zhí)行也是不錯(cuò)的，效果是顯著的，但馬上一個(gè)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，就抽了他們一耳光，于是住建部開(kāi)始有壓力了，調(diào)控既然如此有力，那房?jī)r(jià)為什么還降不下去？說(shuō)穿了，很多東西不過(guò)是走過(guò)場(chǎng)，這就是政策搖擺的基礎(chǔ)――人說(shuō)了算。上面的第二個(gè)消息更有意思，國(guó)土資源部曝出來(lái)這個(gè)消息，稅務(wù)部門(mén)馬上站出來(lái)辟謠，房?jī)r(jià)沒(méi)降，兩個(gè)部門(mén)自己先干上了。其實(shí)，從房地產(chǎn)調(diào)控一開(kāi)始，各個(gè)部門(mén)都為自己的利益在打小算盤(pán)，房?jī)r(jià)跌了沒(méi)有收入怎么辦？稅收減少怎么辦？土地賣(mài)不出去怎么辦？到現(xiàn)在為止，房地產(chǎn)調(diào)控的真正主導(dǎo)部門(mén)是誰(shuí)一直沒(méi)有明確的說(shuō)法，所以各自為政，政策也就南轅北轍，包括地方政府也參與其中。

　　如果說(shuō)房地產(chǎn)因?yàn)榭偭刻笃牌盘嗖缓棉k的話，資本市場(chǎng)的很多政策搖擺就完全沒(méi)有道理了。最近，ST股出現(xiàn)持續(xù)大漲的情況，原因就是交易所對(duì)ST股摘帽限制進(jìn)行放寬，取消了摘帽必須“扣非后凈利潤(rùn)為正”這一嚴(yán)厲條款。而就在不久前，管理層還嚴(yán)厲限制垃圾股的炒作，又是退市又是即將對(duì)垃圾股的漲跌幅進(jìn)行限制，但一個(gè)月不到，這個(gè)政策立刻出現(xiàn)了戲劇性的顛覆。為什么？目前主板很多垃圾股，大股東都是地方國(guó)資，或者債權(quán)人都是些神通廣大的人物，很多公司還是地方的支柱企業(yè)，一旦退市，錢(qián)還不了是小事，往大了去還可能引發(fā)社會(huì)問(wèn)題，政績(jī)也沒(méi)了，怎么辦？通過(guò)層層施壓或者行政干預(yù)，這些公司都會(huì)成不死鳥(niǎo)。于是，在這種強(qiáng)大的壓力之下，資本市場(chǎng)可以立即修改制度，只要是符合大多數(shù)人利益的，哪有什么原則可講？原則都是人定的！

　　了解了這些，就可以理解為什么很多東西會(huì)走樣了。中央調(diào)控房?jī)r(jià)的信心堅(jiān)定不堅(jiān)定？肯定是堅(jiān)定的，但幾年下來(lái)沒(méi)有實(shí)質(zhì)效果是怎么回事？沒(méi)有一個(gè)有效的最高監(jiān)管部門(mén)來(lái)不折不扣地執(zhí)行！這幾年來(lái)我們看到更多的不是什么嚴(yán)厲的政策與制度，而是各地變著花樣鉆空子拆調(diào)控的臺(tái)，而且居然沒(méi)有一個(gè)官員因此而受到什么懲處。既然沒(méi)有懲處，那就大家都來(lái)，反正法不責(zé)眾。資本市場(chǎng)更是如此，房地產(chǎn)調(diào)控還有隱形的高壓，股市更可以無(wú)所忌諱，反正小股民都是魚(yú)肉，想怎么玩就怎么玩――以前讓你買(mǎi)B股現(xiàn)在忙著退市，那是活該；叫你買(mǎi)藍(lán)籌然后縱容大機(jī)構(gòu)融券做空，那是活該；左手出個(gè)虛招打壓垃圾股右手放個(gè)緩招把ST股拉起來(lái)，你聽(tīng)話賺不到錢(qián)更是活該！

　　不是我不明白，這政策變化太快，適應(yīng)不了就只能被淘汰。