中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院昨日發(fā)布報(bào)告，其中建議對于城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過40平米的部分，應(yīng)按評估價(jià)格征收稅率較高的房產(chǎn)稅。且這一稅制不僅覆蓋新上市的商品房，且向現(xiàn)有存量房覆蓋。

　　在這份名為《中國財(cái)政政策報(bào)告2012/2013》的報(bào)告中，財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院提出了對住房保障制度設(shè)計(jì)的若干建議，其中就包括差異化征收房產(chǎn)稅以調(diào)節(jié)房價(jià)。

　　經(jīng)過測算，該機(jī)構(gòu)建議現(xiàn)階段標(biāo)準(zhǔn)人均居住面積為40平米，對超出的部分無論住房是何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均按評估價(jià)征收房產(chǎn)稅，且稅率應(yīng)該高于目前重慶、上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅稅率，甚至可以考慮累進(jìn)制。

　　報(bào)告還建議，這一稅制不僅應(yīng)覆蓋新上市的商品房，還應(yīng)適時(shí)向存量房(即“舊房”)擴(kuò)大。而在這一過程中，應(yīng)把以往繳納的土地出讓金按一定比例減除，然后按房產(chǎn)稅率進(jìn)行征收。