近期內(nèi)地多個(gè)大中城市“地王”頻現(xiàn)，最新公布的多項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示內(nèi)地房?jī)r(jià)有反彈的跡象。國(guó)土部為此于18日召開(kāi)新聞通氣會(huì)，表示將會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，并保持從嚴(yán)從緊的基調(diào)。

　　受此消息影響，港股市場(chǎng)上前期領(lǐng)漲的內(nèi)房股板塊18日領(lǐng)跌大市，至收盤(pán)，恒生指數(shù)微跌不到千分之一報(bào)22494.73點(diǎn)，而中國(guó)海外(00688.HK)、碧桂園(02007.HK)和華潤(rùn)置地(01109.HK)的跌幅近2%；世茂房地產(chǎn)(00813.HK)和富力地產(chǎn)(02777.HK)下行近3.5%；佳兆業(yè)(01638.HK)的跌幅達(dá)2.5%。另外，A股市場(chǎng)上的地產(chǎn)板塊也整體走弱，“招保萬(wàn)金”四大龍頭企業(yè)跌幅居前，其中，萬(wàn)科A全日下跌3.66%，招商地產(chǎn)下挫4.14%，保利地產(chǎn)跌3.57%，金地集團(tuán)下跌3.28%。

　　據(jù)報(bào)道，國(guó)土部將通過(guò)四招穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)：一是加強(qiáng)針對(duì)性研究，把握市場(chǎng)形勢(shì)；二是穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)；三是保持地價(jià)平穩(wěn)，減少對(duì)市場(chǎng)的誤導(dǎo)和干擾；第四是積極應(yīng)對(duì)、迅速行動(dòng)，確保各地措施取得實(shí)效。同時(shí)，國(guó)土部要求各地要采取分割出讓、綜合競(jìng)標(biāo)、配建競(jìng)標(biāo)、提高付款難度等方式，避免出現(xiàn)地王。

　　國(guó)土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林在新聞發(fā)布會(huì)上表示，截至11月底，房地產(chǎn)用地供應(yīng)13.34萬(wàn)公頃，同比減少8%，降幅較前三季度收窄4.5個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)全年有望接近去年水平，達(dá)到或超過(guò)前五年平均供應(yīng)量。他同時(shí)公布，保障性安居工程落地任務(wù)提前完成。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至10月底，全國(guó)30個(gè)省(區(qū)、市，不含西藏)和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，均提前落實(shí)今年中央下達(dá)的保障性安居工程任務(wù)所需用地。

　　另?yè)?jù)悉，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)日前表示，自本月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可；并重申以繳納社保方式申請(qǐng)?jiān)诰┵?gòu)房資格的非北京市戶籍家庭，在提出申請(qǐng)前必須連續(xù)60個(gè)月在京繳納社保，申請(qǐng)時(shí)必須維持參保狀態(tài)。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這有助于保障正常繳納社保的非本市家庭購(gòu)房的需求，以及有效防止不法機(jī)構(gòu)和個(gè)人以此非法獲利。

　　面對(duì)政策基本面趨緊，不少市場(chǎng)分析對(duì)內(nèi)房股在年底前的表現(xiàn)并不樂(lè)觀。摩根士丹利表示，今年以來(lái)，內(nèi)房股遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏大市，估計(jì)在年底會(huì)引發(fā)獲利回吐。以藍(lán)籌股中國(guó)海外(0688.HK)為例，該股2012年以來(lái)大漲了80.2%，同期恒指的升幅為22.1%。另外，鑒于近來(lái)地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售強(qiáng)于預(yù)期，內(nèi)地房?jī)r(jià)有重新上升的風(fēng)險(xiǎn)，行業(yè)政策面臨緊縮的可能性再現(xiàn)，預(yù)計(jì)管理層不太可能放松現(xiàn)行對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的緊縮措施。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士表示對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)有信心。瑞信亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析員陶冬認(rèn)為，目前內(nèi)地居民的儲(chǔ)蓄率仍然偏高，而投資渠道較少加上內(nèi)地股票市場(chǎng)持續(xù)低迷，令資金持續(xù)投入房地產(chǎn)市場(chǎng)。他預(yù)期明年內(nèi)地樓市可能會(huì)出現(xiàn)價(jià)量齊升的“小陽(yáng)春”走勢(shì)，發(fā)展商也會(huì)積極吸納地皮，其中二、三線城市的樓價(jià)將受惠于城鎮(zhèn)化政策而上升。