近日，騰訊網(wǎng)聯(lián)合世聯(lián)地產(chǎn)開展“購房者信心調(diào)查問卷”顯示，68.56%購房者認為未來半年所居住城市房價將會繼續(xù)上漲，40%購房者仍傾向于房地產(chǎn)投資。

　　房價漲幅超購房者承受范圍

　　隨著調(diào)控政策對抑制市場“邊際效應(yīng)”的遞減，受信貸政策及樓市升溫影響，開發(fā)商的資金情況明顯好于往年，在多個城市土地市場燃起拿地硝煙，高價地的頻繁出現(xiàn)轉(zhuǎn)變各方預(yù)期，再次加大房價上漲壓力。

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月70大中城市新建商品住宅價格同比上漲城市達69個，而在在新建商品房價格指數(shù)中，同比漲幅最高的全部為一線城市：廣州15.5％，北京15.2％，深圳14％，上海12.2％。此外，前5月全國商品房銷售面積與銷售金額雙雙上漲。

轉(zhuǎn)播到騰訊微博

　　不斷上漲的房價一次次挑戰(zhàn)購房者神經(jīng)，據(jù)騰訊網(wǎng)調(diào)查統(tǒng)計顯示，認為當(dāng)前居住城市房價太高完全不能接受的購房者較上季度上漲2個百分點，決定一年內(nèi)買房的購房者占比達15.75%，較一季度減少4.11%，近兩年沒有買房計劃的調(diào)查者占比高達37.64%，較上個季度增加10.15%。

　　68.56%購房者認為下半年房價仍將上漲

　　隨著“新國五條”的影響逐漸消退,房地產(chǎn)交易市場逐漸回暖，擔(dān)憂09年房價上漲情形再現(xiàn)的“恐慌性”購房者加速入市，在成交量的支撐下，房價上漲壓力不斷積累。調(diào)查顯示，81.61%調(diào)查者稱其所居住城市房價與去年下半年相比已有上漲，其中30%購房者認為當(dāng)?shù)胤績r與去年相比大幅上漲。

轉(zhuǎn)播到騰訊微博

　　盡管認為目前房價已經(jīng)接近心理承受底線，購房者仍一致看漲下半年房價走勢，調(diào)查結(jié)果顯示，55.77%購房者認為下半年房價將會小漲，12.79%購房者卻認為將會大漲，僅有14.9%購房者認為未來半年房價會下降。

轉(zhuǎn)播到騰訊微博

　　購房者“一步到位”式置業(yè)升溫

　　在新政加碼、二套房購房成本越來越高的背景下，無論剛需還是改善型置業(yè)，“一步到位”的需求越來越多，騰訊網(wǎng)調(diào)查顯示，近6成購房者在戶型要求上首選90平米以上，僅6.52%購房者選擇60平以下房源。

轉(zhuǎn)播到騰訊微博

　　調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前市場仍然以剛性需求為主，近八成購房者為首次置業(yè)和改善型剛需，其中，用于正常自住的占比40.91%，用于改善用房的占比38.74%，用于投資理財?shù)恼急?.49%。

　　超五成購房者建議對多套房者征收房產(chǎn)稅

　　在房價依然攀高的當(dāng)下，關(guān)于房產(chǎn)稅開征以及如何征收的討論一直不絕于耳，多個一二線城市都曾被提及入選，調(diào)查顯示，對于房產(chǎn)稅征收效果，超五成的調(diào)查者認為對擁有多套房產(chǎn)的房主征收房產(chǎn)稅能夠抑制投資投資行為，在一定程度上平抑房價。

轉(zhuǎn)播到騰訊微博

　　據(jù)相關(guān)人士透露，增量房仍是主要增收對象。同時，目前傳言可能出臺的擴大征收的試點城市，因各地經(jīng)濟發(fā)展與樓市狀態(tài)的差異，試點方案會有所不同