近日，騰訊網聯(lián)合世聯(lián)地產開展“購房者信心調查問卷”顯示，68.56%購房者認為未來半年所居住城市房價將會繼續(xù)上漲，40%購房者仍傾向于房地產投資。

　　房價漲幅超購房者承受范圍

　　隨著調控政策對抑制市場“邊際效應”的遞減，受信貸政策及樓市升溫影響，開發(fā)商的資金情況明顯好于往年，在多個城市土地市場燃起拿地硝煙，高價地的頻繁出現(xiàn)轉變各方預期，再次加大房價上漲壓力。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，5月70大中城市新建商品住宅價格同比上漲城市達69個，而在在新建商品房價格指數(shù)中，同比漲幅最高的全部為一線城市：廣州15.5％，北京15.2％，深圳14％，上海12.2％。此外，前5月全國商品房銷售面積與銷售金額雙雙上漲。

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　　不斷上漲的房價一次次挑戰(zhàn)購房者神經，據(jù)騰訊網調查統(tǒng)計顯示，認為當前居住城市房價太高完全不能接受的購房者較上季度上漲2個百分點，決定一年內買房的購房者占比達15.75%，較一季度減少4.11%，近兩年沒有買房計劃的調查者占比高達37.64%，較上個季度增加10.15%。

　　68.56%購房者認為下半年房價仍將上漲

　　隨著“新國五條”的影響逐漸消退,房地產交易市場逐漸回暖，擔憂09年房價上漲情形再現(xiàn)的“恐慌性”購房者加速入市，在成交量的支撐下，房價上漲壓力不斷積累。調查顯示，81.61%調查者稱其所居住城市房價與去年下半年相比已有上漲，其中30%購房者認為當?shù)胤績r與去年相比大幅上漲。

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　　盡管認為目前房價已經接近心理承受底線，購房者仍一致看漲下半年房價走勢，調查結果顯示，55.77%購房者認為下半年房價將會小漲，12.79%購房者卻認為將會大漲，僅有14.9%購房者認為未來半年房價會下降。

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　　購房者“一步到位”式置業(yè)升溫

　　在新政加碼、二套房購房成本越來越高的背景下，無論剛需還是改善型置業(yè)，“一步到位”的需求越來越多，騰訊網調查顯示，近6成購房者在戶型要求上首選90平米以上，僅6.52%購房者選擇60平以下房源。

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　　調查中發(fā)現(xiàn)，目前市場仍然以剛性需求為主，近八成購房者為首次置業(yè)和改善型剛需，其中，用于正常自住的占比40.91%，用于改善用房的占比38.74%，用于投資理財?shù)恼急?.49%。

　　超五成購房者建議對多套房者征收房產稅

　　在房價依然攀高的當下，關于房產稅開征以及如何征收的討論一直不絕于耳，多個一二線城市都曾被提及入選，調查顯示，對于房產稅征收效果，超五成的調查者認為對擁有多套房產的房主征收房產稅能夠抑制投資投資行為，在一定程度上平抑房價。

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　　據(jù)相關人士透露，增量房仍是主要增收對象。同時，目前傳言可能出臺的擴大征收的試點城市，因各地經濟發(fā)展與樓市狀態(tài)的差異，試點方案會有所不同