“房價(jià)越低越丟人”，此語出自“清華客座教授”曾憲斌之口。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至7月份，中國房價(jià)已連續(xù)八個(gè)月同比上漲，連續(xù)14個(gè)月環(huán)比走強(qiáng)。在房價(jià)持續(xù)高企的情況下，“曾教授”的此番言論，無疑是刺痛了國人的心。

“房價(jià)低丟人”的說法，也遭到了各方輿論的駁斥。但在“炮轟”不當(dāng)言論的同時(shí)，我們也應(yīng)該清楚的看到，房價(jià)上漲的趨勢依然存在。房企上半年銷售業(yè)績大漲，對(duì)樓市后期的預(yù)期向好，帶動(dòng)土地市場持續(xù)升溫。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價(jià)依然在慣性上漲中。

房價(jià)不當(dāng)言論刺痛國人 教授身份被指造假

近日，“清華客座教授”曾憲斌在鄭州出席某地產(chǎn)論壇時(shí)稱，“評(píng)價(jià)一個(gè)城市主要看房價(jià)，房價(jià)越高城市越好越吸引人，房價(jià)越低城市越不吸引人，越丟人。均價(jià)6000-7000元的鄭州在全國沒有吸引力”。他認(rèn)為，“中國整個(gè)房價(jià)是被嚴(yán)重低估的，鄭州又是非常被低估的?！?/p>

此番言論一出，立刻引來網(wǎng)友熱議。雖然，有少部分網(wǎng)友表示贊同，認(rèn)為有吸引力的城市才會(huì)有高房價(jià);但是，更多的網(wǎng)友還是表示對(duì)上述言論強(qiáng)烈不滿，稱“這個(gè)專家不知當(dāng)今百姓是怎樣的生活，買一套房子要做房奴幾十年，你說面子更重要嗎?”甚至直言，“大家要理解他，他想火?！?/p>

有城市以悠久歷史與文化古跡為榮，有的以科技創(chuàng)新能力為榮，也有以城市和諧氛圍為榮，但沒聽說有哪座城市以高房價(jià)為榮。反倒是因房價(jià)太高，被市民諷刺挖苦的城市倒有不少。誠然，京滬穗等一線城市和經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線城市，由于收入水平、外來人口數(shù)量等原因房價(jià)相對(duì)較高，但這不代表房價(jià)越高的城市就越有吸引力。

這話對(duì)錯(cuò)與否，關(guān)鍵看站在誰的立場。站在房產(chǎn)商，抑或是站在個(gè)別地方政府的立場上，這話不無道理。房價(jià)越高，房產(chǎn)商賺的利潤越厚，錢掙多了，當(dāng)然有面子;房價(jià)越高，地方政府收取的稅費(fèi)越多，財(cái)政充盈、“闊氣”的地方政府不丟人。

同時(shí)，隨著事件的進(jìn)一步擴(kuò)散，曾憲斌的“清華大學(xué)客座”身份開始受到質(zhì)疑。6日晚9點(diǎn)半，清華大學(xué)官方微博發(fā)文，否認(rèn)其教授發(fā)表“房價(jià)越低城市越丟人”言論。清華大學(xué)經(jīng)查，清華大學(xué)教師中沒有名為“曾憲斌”的人，聘任的客座教授中也沒有名為“曾憲斌”的人。

房企看好樓市預(yù)期 未來房價(jià)上漲趨勢仍存

在“炮轟”不當(dāng)言論的同時(shí)，我們也應(yīng)該清楚的看到，房價(jià)上漲的趨勢依然存在。房企上半年銷售業(yè)績大漲，對(duì)樓市后期的預(yù)期向好，帶動(dòng)土地市場持續(xù)升溫。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下半年樓價(jià)依然有上升空間，房價(jià)仍在慣性上漲中。

以地產(chǎn)龍頭萬科為例，其披露的數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月銷售面積共計(jì)834.6萬平方米，銷售金額達(dá)976.4億元，同比分別上升19.5%和33.9%;但僅7月份就在全國拿下15幅地塊，這其中包括北上廣在內(nèi)的一線城市的4幅地，須支付的地價(jià)款總計(jì)高達(dá)129.7億元。

由于絕大部分房企上半年任務(wù)均超額完成，從價(jià)格上來說，下半年樓價(jià)還有上升空間。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，“大部分城市市場依然延續(xù)之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變。房價(jià)依然慣性上漲中?！?/p>

此外，有樓市“預(yù)言帝”之稱的任志強(qiáng)，近期在接受《中國經(jīng)濟(jì)周刊》采訪時(shí)表示，自己不敢預(yù)測了，之前幾年能夠預(yù)測、敢于預(yù)測，是因?yàn)橥ㄟ^觀察總結(jié)，已經(jīng)摸清了前任政府的樓市政策思路，但是這一屆政府，只要不知道政策走向，就無法預(yù)測;但市場向上走的動(dòng)力還是比較強(qiáng)勁的，總體上應(yīng)是穩(wěn)中有升。