我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展至今，雖說經(jīng)歷了所謂黃金十年，但客觀上講，真正具有成規(guī)模市場(chǎng)的城市，相對(duì)于我國(guó)城市總量而言并不多。我國(guó)地級(jí)以上城市總共288個(gè)，縣級(jí)市、縣城更是數(shù)以千級(jí)。雖然說2011年之后，隨著一二線城市遭遇限購(gòu)等巨大的政策性壓制，大部分全國(guó)品牌房企開始將三四線城市作為新的戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)，但歸根結(jié)底這也就是最近兩三年剛發(fā)生的事情，而回顧近十年以來全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程，其主線一定還是288個(gè)地級(jí)市中的大約30個(gè)重點(diǎn)城市，而這部分城市，其實(shí)才真正代表了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)目前的發(fā)展程度和水平――在這個(gè)背景下，我們對(duì)2012年全國(guó)288個(gè)地級(jí)市商品住宅銷售面積數(shù)據(jù)進(jìn)行排序，取前30位城市進(jìn)行針對(duì)性研究。

　　榜首位置上，重慶、成都和沈陽(yáng)排名全國(guó)前三位，重慶主城九區(qū)面積5469萬(wàn)平方米，比其他三個(gè)直轄市總面積更大，其商品住宅市場(chǎng)年成交4105萬(wàn)平方米，是第二位成都的1.7倍，而成都和沈陽(yáng)作為西部和東北的中心級(jí)城市，同樣具有廣大的疆域面積和人口基礎(chǔ)，和重慶一起成為2012年僅有的三個(gè)商品住宅年銷售面積超過2000萬(wàn)平方米的城市。

　　在年銷售1000-2000萬(wàn)平方米的城市中，北京、上海、廣州三個(gè)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最早的城市均在列，值得關(guān)注的是，深圳由于市區(qū)面積較小的關(guān)系未能進(jìn)入銷售面積TOP30城市行列；天津、武漢、長(zhǎng)沙、西安、鄭州、合肥、哈爾濱等區(qū)域中心級(jí)城市年銷售規(guī)模也超過了1000萬(wàn)平方米；另外，蘇州雖然行政級(jí)別較低，但近年來其強(qiáng)悍的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力正促使其房地產(chǎn)市場(chǎng)快速擴(kuò)張，當(dāng)前蘇州的商品住宅銷售規(guī)模已經(jīng)超越省城南京和江蘇省內(nèi)另一重鎮(zhèn)無(wú)錫。

　　至于年銷售低于1000萬(wàn)平方米的城市，結(jié)構(gòu)組成就相對(duì)復(fù)雜得多，既有大連、貴陽(yáng)、杭州、昆明、南京這樣的區(qū)域中心級(jí)城市，有無(wú)錫、唐山、南通、東莞這樣的具有發(fā)達(dá)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐的城市，當(dāng)然也有惠州、威海這樣擁有當(dāng)?shù)仵r明房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的城市。