居者有其屋，是基本的民生訴求。許多年輕人來(lái)到大城市打拼，居住就成了首要解決的問(wèn)題。由于經(jīng)濟(jì)條件有限，群租就成了許多人的選擇。群租既因其低廉的租金在社會(huì)上客觀存在，又因給社區(qū)其他居民正常生活帶來(lái)極大困擾而聲名狼藉。然而，既然租房者有能力在大城市找到工作，就說(shuō)明城市發(fā)展需要他們的雙手。應(yīng)對(duì)群租，不能光靠一個(gè)“禁”字，最重要的是加強(qiáng)監(jiān)督和服務(wù)。

“房租又漲了”成了媒體上最常見(jiàn)的新聞之一。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房租已連漲46個(gè)月，高房租成了剛上班的年輕人以及外來(lái)務(wù)工人員最大的心病。為了在大城市落腳，他們不僅住得離市中心越來(lái)越遠(yuǎn)，還常常幾個(gè)人群租在一套小居室里。社會(huì)學(xué)家顧曉鳴表示群租其實(shí)由來(lái)已久。上海老早就有“七十二家房客”，這就是群租。群租，全世界都有，去美國(guó)游學(xué)，哈佛大學(xué)旁邊的一間公寓房，隔成四間，一個(gè)月135美元。所以，對(duì)于群租不要視為洪水猛獸。

為規(guī)范群租，保障安全，7月中旬，北京出臺(tái)文件，規(guī)定出租房屋人均居住面積不得少于5平方米，每個(gè)房間不得超過(guò)2人。2012年，上海也出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，不得將原始設(shè)計(jì)的房間分隔并按床位出租。杭州市打算通過(guò)提高群租房物業(yè)收費(fèi)規(guī)范房屋群租管理。然而，在“租金高、租房難”的背景下，階段性治理很難見(jiàn)效，往往是一陣風(fēng)過(guò)后，群租客再次回流。

群租屢禁難止，房租越漲越高，反映的是大城市“人多房緊”的現(xiàn)狀。幾十年的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，造成城鄉(xiāng)資源失衡，不同城市教育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平差距大，北京、上海等特大城市成了人才的磁石。為了更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，人們不斷從小城鎮(zhèn)涌入大城市，大城市的負(fù)擔(dān)越來(lái)越重。這兩年，大城市住房限購(gòu)等調(diào)控政策，也將一部分有購(gòu)房能力的人推向租房市場(chǎng)，進(jìn)一步放大了房屋租賃需求。

實(shí)際上，租金上漲過(guò)快只是在大城市出現(xiàn)的狀況。在許多二三線中小城市，由于流動(dòng)人口少、房源供應(yīng)足，房租漲幅不大。所以，控制大城市的房租，一方面要刺激和鼓勵(lì)更多房源入市，增加公租房有效供給。另一方面，需要適當(dāng)分解城市功能，控制城市規(guī)模，讓學(xué)校、醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)資源逐步向中小城市分流，讓大城市“減負(fù)”，為小城市“加油”，逐步提升中小城市的吸引力。只有供求關(guān)系緩解了，高漲的房租才可能降下來(lái)。