日前,記者從市住建委了解到,本市計(jì)劃將自住房納入保障房序列管理,組織專(zhuān)家審核規(guī)劃設(shè)計(jì),施工過(guò)程也將被網(wǎng)格檢查覆蓋。但自住房產(chǎn)權(quán)不變,仍然屬于商品房。

 按照計(jì)劃,本市去年、今年兩年將實(shí)現(xiàn)7萬(wàn)套自住房供應(yīng),2萬(wàn)套在今年年底以前實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。而目前進(jìn)入銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的幾個(gè)項(xiàng)目,就引發(fā)了一系列戶(hù)型設(shè)計(jì)、信息不透明、合同條款涉嫌有失公平等問(wèn)題。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,問(wèn)題產(chǎn)生的根源在于自住房屬于新生事物,管理制度和辦法還在探索完善之中。

 此前,順義新國(guó)展滿(mǎn)庭芳自住房項(xiàng)目被曝在合同制定上玩“花活”,多個(gè)條款有失公平,尤其是關(guān)于面積差異處理、交房時(shí)間和質(zhì)量問(wèn)題的約定對(duì)業(yè)主非常不利。該負(fù)責(zé)人稱(chēng),已經(jīng)注意到此事,將嚴(yán)格審定合同示范文本,確保公平。

 該負(fù)責(zé)人稱(chēng),由于政府對(duì)自住房?jī)r(jià)格、戶(hù)型等進(jìn)行了嚴(yán)格限定,因此與商品房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則有較大差異。他們將逐步把自住房納入保障房管理體系,用更嚴(yán)密的管理來(lái)維護(hù)購(gòu)房者利益,提高自住房品質(zhì),做到質(zhì)價(jià)相符。政府將研究自住房最基本的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),而不能任由開(kāi)發(fā)商確定。

 對(duì)于自住房納入保障房管理之后,老百姓拿到的房產(chǎn)證,是否也變成保障房。市住建委回應(yīng),雖然管理出現(xiàn)了變化,但自住房原有的政策都不改變,已經(jīng)確定的自住型“商品房”性質(zhì)也不會(huì)改變。