含山縣華陽樓一層門面房招租公告
受相關(guān)單位委托，馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司（下稱“拍賣機(jī)構(gòu)”）將于2025年6月5日9時(shí)至10時(shí)（延時(shí)除外），在資產(chǎn)處置在線交易平臺(tái)進(jìn)行公開招租。現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的概況
華陽樓一層門面房招租，面積約165平方米，租期2年，租賃用途：商業(yè)，起租價(jià)70000元/年，競拍保證金2000元，履約保證金2000元。
二、招租要求
1、租賃用途：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市含山縣城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，或在承租期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租給他人，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。
2、房屋租金支付方式按年支付，實(shí)施先付款后租用的原則，競得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金。次年租金須提前30日支付；若競得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序。
3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施在經(jīng)營過程中須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)等全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在使用過程中，如租賃標(biāo)的現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。競得人租賃期內(nèi)不得以租賃標(biāo)的的破損、漏水、下水道堵塞、水、電、燃?xì)饧白赓U標(biāo)的結(jié)構(gòu)（指租賃標(biāo)的內(nèi)外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟(jì)賠償。
4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。
5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實(shí)際管理人，競得人需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。
7、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。
8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標(biāo)的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。
10、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時(shí)間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
11、若本次招租標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。
12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂《租賃合同》后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。
13、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。
三、意向競租人資格、要求
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。
2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在報(bào)名截止前到馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4、不接受以聯(lián)合體形式參加競價(jià)。
5、意向競租人在競租成功后3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部款項(xiàng)后前往拍賣機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》，并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。
四、參加競租方式
意向競買人請攜帶以下資料至拍賣公司辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名截止時(shí)間：2025年6月4日17:00止。
（一）申請人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件
2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件
3、法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）
4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件
5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
（二）申請人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：
1、自然人身份證原件及復(fù)印件
2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
特別提示：意向競租人須對報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。
五、競租保證金及成交價(jià)款的繳納方式
1、競租保證金繳納截止時(shí)間至2025年6月4日17:00止。
2、本次拍賣平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按實(shí)際顯示的服務(wù)費(fèi)數(shù)額計(jì)算收取，由競得人支付。
3、承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后5個(gè)工作日內(nèi)退還。
4、競得人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金匯入委托人指定賬戶，本次拍賣傭金為7000元，競得人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注承租標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號(hào)：20000250640110300000018），以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除競價(jià)成交關(guān)系，競租保證金交由委托人處置，所交競租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付傭金，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)或?qū)俚胤ㄔ禾崞鹬俨?、訴訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。
六、特別提醒
1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標(biāo)的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價(jià)的競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，代理機(jī)構(gòu)與委托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室及噪聲大的娛樂性行業(yè)；不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲(chǔ)存、使用液化氣罐等危險(xiǎn)物品。
3、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格。
4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不僅限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
5、成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。
6、競得人在付清全部款項(xiàng)后5日內(nèi)攜帶代理機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書》至委托人處簽訂《租賃合同》。
7、競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后拒不履行付款等競得人義務(wù)的或辦理移交過程中致使違約的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，其所繳納的競租保證金、履約保證金、租金、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁申請，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償同時(shí)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；如標(biāo)的再行招租，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次招租中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行招租的價(jià)款低于原招租價(jià)款的，由原競得人補(bǔ)足差額，且原競得人不得參加再次招租的競租。
七、看樣時(shí)間、地點(diǎn)
自公告發(fā)布之日起至2025年6月4日17時(shí)前在標(biāo)的所在地，各意向競租人請自行踏勘現(xiàn)場。預(yù)約現(xiàn)場看樣，提前電話預(yù)約。
八、聯(lián)系方式
拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王經(jīng)理 18609615502
本公告在安徽商報(bào)、競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)同步發(fā)布。
馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司
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